Draugen 97

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
125m2
Prisantydning
18 000,-
Prisantydning: 18 000,-
Boligtype: Leilighet
Primærrom: 120m2
Bruksareal: 125m2
Soverom: 3
Byggeår: 2008
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Draugen 97
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 20-20-0030
Totalvurdering Stor og morderne 4-roms leilighet beliggende i populære Workinnmarka! Leiligheten har en svært god standard med flott HTH kjøkken, parkett på gulv og fliselagt bad og vaskerom.

Har en god planløsning fordelt over to plan, med gjennomgående lys i stue og kjøkken etasje.

Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i 2 innvendige boder, samt sportsbod i felles garasjeanlegg. Leiligheten har totalt 3 terrasser, med blant annet en stor markterrasse i tilknytning felles plen.

Svært attraktivt boligområde på vestsiden av Tromsøya, med gode sol- og lysforhold. Veranda ved kjøkken har sol fra kl 06-14, på platting fra ca. kl 14.30 og utenfor stuen fra ca. kl 16.30 og videre hele natta.

Ellers er det kort vei til skole, barnehage, buss, lysløype og Jekta.

Borettslaget har en stor felles plen hvor barna kan utfolde seg fritt.

Leietaker tegner eget abonnement på strøm, Internett og kabel-tv.
Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med forvaltningsansvarlig Kenneth Alexandre eller eiendomsmegler Marita Nilsen.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1545 orgnr. 991921788 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i et populært og familievennlig boligområde i øvre del av Workinnmarka. Området er bebygget med leiligheter i lavblokker. Fra leiligheten er det gangavstand til Langnes handelspark med diverse forretninger. Kort veg til skole, barnehage og fine friområder med blant annet lysløype. Gode bussforbindelser i området med busser som tar deg til UNN/UiT. Det er også mulig å gå / sykle til UNN/UiT.
Adkomst God adkosmt fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Grøntområder. Asfalterte veger og plasser.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 130 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt strukturtapet, tapet.
Himling: Malte hulldekker, malte flater.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter, benkeplater av eik, samt glassplate over benk. Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Koke øy/kjøkkenøy med ventilator, integrert koketopp og stekeovn.

Bad og vaskerom:
Baderom: komplett fliselagt baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med benkeplate og baderomsinnredning. Avtrekk over himling.
Vaskerom / toalett: Komplett fliselagt med servant, baderomsinnredning, speilskap og toalett med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Brann/tyveri alarm tilknyttet sentral.
Vannskap med rør i rør system.
Varmtvannsbereder på 200 ltr montert på bod.
Møblering/utstyr Leiligheten er ikke møblert.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og vaskerom.
Parkering Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg og gjesteparkering.
Tomten Areal: 2 907 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Sentrale lover Utleieformidlingen reguleres av husleieloven.
Prisantydning Leie: 18 000 pr. mnd
Overtagelse Klar for leie.

3 måneders gjensidig oppsigelse.
Økonomi / Husleie Utleier har inngått forvaltningsavtale med Sne Utleie. Sne Utleie vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av utleier. Beløpet forfaller med trekk i første påløpende husleie.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Fremleie er ikke tillatt.
Styreleder borettslag Svein Harald Josefsen
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Diverse Leietaker tegner eget abonnement på strøm, Internett og kabel-tv.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Boligen er ikke radonmålt.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stor stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Gode møbleringsmuligheter i stuen
Stor stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Gode møbleringsmuligheter i stuen
Utgang til nordvest vendt veranda fra stue
Utgang til nordvest vendt veranda fra stue
Det er fint gjennomgående lys i leiligheten
Det er fint gjennomgående lys i leiligheten
Til informasjon
Til informasjon
Moderne kjøkkeninnrdening med integrerte hvitevarer, samt romslig og praktisk kjøkkenøy
Moderne kjøkkeninnrdening med integrerte hvitevarer, samt romslig og praktisk kjøkkenøy
God plass til spisebord ettersom leiligheten er åpen og luftig
God plass til spisebord ettersom leiligheten er åpen og luftig
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap, samt god benkeplass
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap, samt god benkeplass
Praktisk kjøkkenøy med integrert koketopp og komfyr
Praktisk kjøkkenøy med integrert koketopp og komfyr
Utgang til sørøst vendt veranda fra spiseplass
Utgang til sørøst vendt veranda fra spiseplass
Hovedsoverom med utgang til stor uteplatt
Hovedsoverom med utgang til stor uteplatt
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Badet er komplett fliselagt med vegghengt toalett, dusjhjørne og moderne baderomsinnredning
Badet er komplett fliselagt med vegghengt toalett, dusjhjørne og moderne baderomsinnredning
Praktisk vaskerom med toalett og baderomsinnredning
Praktisk vaskerom med toalett og baderomsinnredning
Gang med gulvvarme og fliselagt gulv, samt gode oppbevaringsmuligheter
Gang med gulvvarme og fliselagt gulv, samt gode oppbevaringsmuligheter
Planskisse plan 1
Planskisse plan 1
Planskisse plan 2
Planskisse plan 2
Plansksise plan 1 3D
Plansksise plan 1 3D
Planskisse plan 2 3D
Planskisse plan 2 3D
Praktisk balkong med fin utsikt
Praktisk balkong med fin utsikt
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Romslig markterrasse med gode sol- og lysforhold
Romslig markterrasse med gode sol- og lysforhold
Balkong
Balkong
Fasade sett fra forsiden med markterrasse og balkong
Fasade sett fra forsiden med markterrasse og balkong
Fasade/område
Fasade/område